评估报告披露查询

巨潮资讯网：http://www.cninfo.com.cn

（备注：中国证监会指定信息披露网站，可以下载具有证券评估资格的机构为证券评估业务出具的资产 评估报告、部分资产评估说明等。）

土地市场行情查询

中国土地市场网：https://www.landchina.com/default.aspx?tabid=331

土地资源网（基准地价）：http://www.tdzyw.com/news/list-c33

中国土地勘测规划网：http://www.dspi.org.cn/

中国土地科学：

http://www.chinalandscience.com.cn/zgtdkx/ch/index.aspx

地价监测网、中国地价监测网：http://www.landvalue.com.cn/

设备类资产评估查询

前瞻网（查询进口设备指数）：https://www.qianzhan.com/

盘活网（二手买卖交易市场）：https://www.51panhuo.com/

车300（二手车评估网）：  https://www.che300.com/

慧聪网：https://www.hc360.com

阿里巴巴机械网：http://view.1688.com/cms/video/09.html

我爱钢铁网：http://www.52steel.com

废钢资源网：http://www.feigang.net/index.html

再生资源网：http://zs.fengj.com

易卖工控网：https://www.ymgk.com/pro/

电子设备评估查询

中关村在线：

https://wenku.baidu.com/view/863709037c1cfad6185fa7d0.html

车辆评估查询

汽车之家：https://www.autohome.com.en/wuhan/http://

太平洋汽车网：http://price.pcauto.com.cn

船舶评估查询

中国船舶网：http://www.cnshipnet.com/

国际船舶网：http://www.eworldship.com/

苗木评估查询

中国园林网：http://www.yuanlin.com/mmbj/

造价信息查询

造价通：http://hubei.zjtcn.com

中国建设工程造价信息网：

http://www.cecn.gov.cn/CecnReport/PlusReport.aspx

中国建设工程造价管理协会：http://www.ccea.pro/

广联达指标网：http://www.gldzb.com

168造价：http://www.cost168.com/

搜建筑网：http://www_soujianzhu.cn/

工程技术学习网：http://www.bzfxw.com/

建筑工程全国工期定额：

https://wenku.baidu.com/view/863709037d cfad6185fa7d0.html

租金评估查询

网站名网址写字楼租赁与共享办公：https://www.haozu.com/sz/

深圳市社区网格管理办公室（指导租金）：http://www.szzlb.gov.cn/

房地产评估查询

中国房地产指数研究院：http://www.zfsj.org/index.asp

中国指数研究院：http://industry.fang.com/

中国房价行情网：http://www.creprice.cn/

网站名网址全国房地产自动估价平台：http://www.crevalue.cn/

房价网：http://sh.fangjia.com/

房天下：https://hk.home.fang.com/

房天下自动估价：http://fangjia.fang.com/gz/

云房价（住宅、商业、办公、工业）：http://www.yunfangjia.com/

优找房：http://hainan.shunfangw.com/house/search?py=haikoushi&city=1&ly=360&kw=G%E6%B3%9B%E8%AF%8D&dy=%E6%B5%B7%E5%8D%97%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%BD%91&pl=%E6%B5%B7%E5%8D%97%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E7%BD%91&page=2

海南房产：http://house.hainan.net/

其他：https://www.12345good.com/fangchan.shtml

http://www.20z.com/fangchan/

法规、行业动态、评估准则查询

财政部：http://www.mof.gov.cn/index.htm

国资委：http://www.sasac.gov.cn

证监会：http://www.csrc.gov.cn/pub/newsite

国家税务总局：http://www.chinatax.gov.cn

中国资产评估协会：http://www.cas.org.cn/

外汇、汇率、基准利率查询

中国人民银行：（基准利率、汇率） 

http://www.pbc.gov.cn/rmyh/index.html

和讯网：（贷款、存款利率）http://data.bank.hexun.com/ll/dkll.aspx

企业背景查询

国家企业信用公示系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

网站名网址天眼查：https://www_tianyancha.com/

企查查：http://www.qichacha.com/

深圳商事主体登记及备案信息查询：

https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html

深圳信用网：https://www.szcreditorg.cn/web/index.html

大数据与指数

克而瑞：http://www.cricchina.com/Advisory

中国货币网：http://www.chinamoney.com.cn/index.html

中商情报网：http://www.askci.com/

国家数据中心：http://data.stats_gov.cn/index.htm

国家信息中心：http://www_sic.gov.cn/

国家研究中心信息网：http://www.drcnet.com.cn/www/lntegrated/

东方财富网：http://www.eastmoney.com/

万德（Wind)金融数据客户端：http://www.wind.com.cn/

税务与税收

猫眼：http://piaofang.maoyan.com/dashboard

税屋网：http://www.shui5.cn/

纳税人俱乐部网：http://www.nsrjlb.com/index.php

财政法规网：http://www.chinaacc.com/fagui/index.shtm

税收法规库：http://hd.chinatax.gov.cn/guoshui/main.jsp

纳税人查询增值税—般纳税人资格查询：http://www.yibannashuiren.com/

高新技术企业认定: http://www.innocom.gov.cn/

新三板、专利、商标评估查询

全国中小企业股份转让系统：http://www.neeq.com.cn/

中国专利与多国专利审查信息网：http://cpquery.sipo.gov.cn/

中国商标信息查询网：http://sbj.saic_gov.cn/sbcx/

国家知识产权局专利局（查询专利）：http://www.sipo.gov.cn

国外专利查询网：http://essaystar.com/doc/14.htm

法院诉讼查询

无讼案例/无讼名片：https://www.itslaw.com/bj

人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/

最高人民法院"全国法院被执行人信息查询系统： 

http://zhixing.court.gov.cn/search/

最高法"全国法院失信被执行人名单信息查询系统：http://shixi n.cou rt.gov.cn/

中国法院网“公告查询”：http://www.live.chinacourt.org/fygg/

中国裁判文书网（涉讼资产需在评估报告中披露的，可以查询此网站，尚未判决裁决的无法查询）：http://wenshu.court.gov.cn

法释：http://www.court.gov.cn/fabu-gengduo-16.html

理脉：http://www.legalminer.com/

特殊资产处置、拍卖查询

投资网：https://www.tzw.com/alphahall/

抢先拍：http://wx.qiangxianpai.com/

深圳拍卖：http://www.sz68.com/house/

淘宝司法拍卖：https://sf.taobao.com/

资产处置服务网：http://www.zichanbao.com/h-com16.html

（一）

1、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

2、材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价

3、加工费=设备总重量×设备每吨加工费

4、辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标

5、专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比a

6、废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比b

7、包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×百分比c

8、利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费）×百分比d

9、税金（增值税）=当期销售税额-进项税额当期销售税额=销售额×适用增值税率销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润

10、国产单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金

11、进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费国际运费=原币货价（FOB）×运费率国际运费=运量×单位运价运输保险费=（FOB+国外运费）×保险费率÷（1-保险费率）银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率（1.5%）关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率CIF= FOB+国际运费+运输保险费进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税=（CIF+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）海关监管手续费=CIF×费率（0.3%）车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率

12、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

13、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

14、人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

15、材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费

16、施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

17、措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+模板及支架费+脚手架费+已完工程及设备保护费+施工降水排水费

18、间接费=规费+企业管理费

19、规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险

20、社会保障费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费

21、企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他

22、管理人员工资=基本工资+工资性补贴+职工福利费+劳动保护费

23、劳动保险费=易地安家补助费+职工退职金+六个月以下的病假人员工资+丧葬补助费+抚恤费+离休干部经费

24、间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%）间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）

25、利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%）

26、税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%）

综合税率：市区----3.41%；县城、镇----3.35%；其他----3.22%

27、工程建设其他费用=土地使用费+与工程建设有关的其他费用+与未来企业生产经营有关的其他费用

28、土地使用费=土地征用及迁移补尝费+土地使用权出让金

29、与项目建设有关的其他费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+建设单位临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费用+工程承包费

30、与未来企业生产经营有关的其他费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

31、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

32、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

33、施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标

（二）

1、基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）

2、超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距

3、辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）

4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数=10%~15%

5、材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×（1+损耗率）

6、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）

7、基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日

8、年平均每月法定工作日=（全年日历日-法定假日）/12

9、工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准

10、生产工人辅助工资G3=全年无效工作日×（G1+G2）/（全年日历日-法定假日）

11、职工福利费G4=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%）

12、生产工人劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）

13、运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率

14、采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率

15、材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购及保管费率（%）]

16、检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）

17、台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班

18、时间价值系数=1+（折旧年限+1）×年折现率/2

19、耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期

20、大修周期=寿命期大修理次数+1

21、台班大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班

22、台班经修费=台班大修费×台班经常修理费系数K

23、台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班

24、台班人工费=人工消耗量×（1+年制度工作日×年工作台班）×人工单价/年工作台班

25、台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价

26、台班养路费及车船使用税=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班

27、人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=报告期单价Pn/基期单价P0（三）

1、措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=报告期费率Pn/基期单价P0

2、拉斯贝尔体系Kp=∑（q0p1）/∑（q0p0）

其中：

Kp——综合指数

p1、p0——报告期与基期价格

q0——基期数量

3、派许体系Kp=∑（q1p1）/∑（q1p0）

其中：

q1——报告期数量

4、设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）

5、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金）

6、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数）

7、单位生产能力估算法C2=（C1/Q1）×Q2×f

其中：

C2——拟建项目静态投资额

C1——已建类似项目的静态投资额

Q1——已建类似项目的生产能力

Q2——拟建项目的生产能力

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

8、生产能力指数法C2=C1×（Q2/Q1）x×f

其中：

x——生产能力指数

9、设备系数法：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

其中：

E——拟建项目设备费

I——拟建项目的其他费用

f1、f2……——综合调整系数

P1、P2……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例主体专业系数法公式同上。

10、朗格系数法：C=E×（1+∑Ki）×Kc

其中：

C——总建设费用

E——主设备费用

Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

Kc——管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数

11、朗格系数KL=（1+∑Ki）×Kc

12、比例估算法I=（∑QiPi）/K

其中：

I——拟建项目的建设投资

Qi——第i种设备的数量

Pi——第i种设备的单价（到厂价格）

K----已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例

13、安装工程费=设备原价×安装费率安装工程费=设备吨位×每吨安装费安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标

14、分项详细估算法针对流动资金流动资金=流动资产-流动负债

15、扩大指标估算法：年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额（四）

1、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%

2、投资利润率=利润总额/投资总额

3、投资利税率=（利润总额+销售税金及附加）/投资总额

4、资本金利润率=税后利润/资本金

5、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额

6、资产负债率=负债总额/资产总额

7、流动比率=流动资产总额/流动负债总额

8、速度比率=速度资产总额/流动负债总额

9、速动资产=流动资产-存货

10、建筑系数=建筑密度=建筑占地面积/厂区占地面积

11、土地利用系数=（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积

12、绿化系数=厂区绿化面积/厂区占地面积

13、居住小区建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积×100%

14、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积×100%

15、居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积

16、居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积

17、人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积

18、人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积

19、绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积×100%

20、平面系数K=居住面积/建筑面积×100%

21、平面系数K1=居住面积/有效面积×100%

22、平面系数K2=辅助面积/有效面积×100%

23、平面系数K3=结构面积/建筑面积×100%

24、居住面积=有效面积-交通面积

25、建筑面积=有效面积+结构面积

26、单元周长指标=单元周长/单元建筑面积（m/㎡）

27、建筑周长面积=建筑周长/建筑占地面积（m/㎡）

28、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/㎡）

29、户均建筑面积=建筑总面积/总户数

30、户均使用面积=使用总面积/总户数

31、户均面宽指标=建筑物总长度/总户数